После небольшого охлаждения рынка загородной недвижимости в июле, спрос на дома снова пошел вверх. По мнению экспертов компании «Этажи», весна-осень — лучшее время для выбора дома:
- На рынке максимум предложений, т. к. уже закончился/еще не начался сезон посадок.
- При холодных температурах можно увидеть максимум минусов, а они всегда есть. Как работает отопление, как чистятся дороги, нет ли перемерзания инженерных коммуникаций.
- Собственники легче торгуются, т. к. видно все минусы и есть большое количество других предложений.
Александр Белин, руководитель загородного направления компании «Этажи»:
«Тренд покупки собственного дома вместо квартиры, который начался осенью прошлого года, продолжается. Ядро продаж сейчас составляют дома от 3 до 6 млн рублей. Дом от 80 до 120 кв. м с баней, гаражом и плодовым садом — хорошая альтернатива двухкомнатной квартире 50 кв. м».
К загородной недвижимости привлекают и государственные программы по ипотеке: например, сельская ипотека 2,7 % еще действует. На прошлой неделе займы по льготной ставке на строительство под 6,5 % молодым семьям начали выдавать в «Сбербанке». До этого такой кредит можно было оформить только в Дом.рф.
«Мы видим, что и государство, и банки, и застройщики проявляют к пригороду большой интерес. — делится Александр Белин, — Такие крупные застройщики Красноярска, как „Арбан“, „Сибиряк“, „Культбытстрой“ рассматривают для себя новые направления и покупают загородные участки для малоэтажного строительства. Многие слышали, недавно „Культбытстрой“ приобрел участок земли в 51 га напротив ЖК „Глобус“ в Октябрьском районе. Западное направление традиционно одно из самых популярных у красноярцев для покупки как дачных участков, так и круглогодичных домов. Поэтому спрос на новые ЖК в экологически благоприятном районе будет высоким».
Также эксперты утверждают, что предпосылок для снижения цен на дома нет. Цены на строительные материалы лишь слегка замедлились в росте. По данным компании «Этажи», стоимость домов от застройщиков выросла на 30 % с начала этого года. В начале лета темпы строительства замедлились после резкого повышения цен на материалы весной, все ждали дальнейшего развития событий. Во втором полугодии в строительной сфере наблюдается большой рост.
Осень — время покупать дома. Если вы задумывались переехать из города на свежий воздух или приобрести кусочек природы для летнего отдыха на даче, сейчас — лучший момент! Осенью в продаже появляется множество домов, и самые интересные варианты разлетаются как пирожки. До снегов еще есть время спокойно посетить выбранные дачные участки.
Варианты домов на любой вкус можно посмотреть здесь.
На правах рекламы
