В простом кирпичном доме
Начнем с двухуровневой квартиры в доме на Ады Лебедевой, 66. Кирпичную многоэтажку построили в 1992 году — такие квартиры здесь были изначально заложены в проект. Общая площадь четырехкомнатной квартиры — 87,6 м². На первом этаже находится гостиная и кухня, на втором — спальни. Санузла в квартире два, балконов — тоже.
В общем и целом квартира оставляет хорошее впечатление — никакого премиального пафоса. Вдобавок, из окон открывается вид на Часовню Параскевы Пятницы, один из символов Красноярска.
Насколько дорого стоит тут поселиться? Собственник просит за квартиру 7,8 млн рублей. Это самый дешевый вариант в нашей подборке, дальше цена будет только расти (и притом очень сильно!)
Для любителей вечного ремонта
А бывают ли двухуровневые квартиры в старых домах? Оказывается, да! Например, вот такая квартира в «сталинке» 1955-го года постройки по адресу Баумана, 20, занимающая два этажа — а в доме их всего три. В ней когда-нибудь будут «вместительная гардеробная, кабинет, душевая и просторный зал с кухонной зоной первом уровне, три спальни и санузел — на втором уровне» (цитата из объявления). Почему «будут»? Посмотрите на фото.
Продавец пишет, что в квартире «получистовая отделка», но то ли заблуждается, то ли кривит душой. Получистовая отделка (которую порой называют «белый куб») — это когда квартира подготовлена к будущему ремонту: поклейке обоев, укладке линолеума или паркета, установке сантехники... Для этого в помещениях нужно сделать штукатурку стен, стяжку полов и тому подобные мероприятия. Данная же квартира куда ближе к отделке черновой и потому новому владельцу придется вложить в нее кучу времени, сил и денег после покупки.
Просят за квартиру, кстати, 8,5 млн рублей — для жилья площадью 150 м² это не так уж много. Да и дом находится не на краю города, а совсем рядом с парком «Троя» и ТЦ «На свободном».
Пентхаус напротив «Планеты»
Поднимем ценник и посмотрим на следующий заманчивый вариант. В доме на ул. 78 Добровольческой бригады, 32 продается еще одна двухуровневая квартира — на этот раз площадью 133,1 м². Не в пример прошлому варианту, тут с ремонтом всё замечательно — симпатичная чистовая отделка, можно завозить мебель и сразу жить.
Квартира находится на 14 и 15 этажах, из окон открывается вид на Взлётку и на ТРЦ «Планета», до которого можно дойти пешком минут за пять — он находится буквально через дорогу от дома. Продавец также сообщает, что у дома закрытый двор и есть подземный паркинг.
Нетрудно догадаться, что стоит такое жилье немалых денег — 12 млн рублей. Для тех, кто любит вечную суету Взлётки, такое жилье в самый раз. А если квартиру будет покупать семья с маленьким ребенком, для него в одной из комнат есть игровой комплекс в виде домика на дереве.
Таунхаус рядом с «панельками»
Почему бы вместо квартир в старых и новых домах не купить жилье в доме, где есть только двухуровневые квартиры? В Красноярске можно найти и такое — расположился дом на Пасхальной (это совсем маленькая улица в Покровке, чуть южнее улицы Караульной).
Таунхаус — редкий тип недвижимости в жилых районах Красноярска, такое жилье строят обычно на окраинах города, есть они и во многих коттеджных поселках. Около десятка таунхаусов уже много лет пытаются построить посреди новой Покровки: тут на улице Пасхальной с одной стороны торчат типовые «панельки», а с другой — возвышается один из жилых комплексов «Арбана».
Дорого ли жить в таком доме? Еще как, ведь за него просят 16,2 млн рублей! И это не считая ремонта: внутри сплошная черновая отделка. Интересный бонус: на первом этаже на американский манер сделан гараж — неплохая альтернатива парковочным местам во дворе.
С сауной и заоблачным ценником
Напоследок возьмем одну из самых дорогих двухэтажных квартир в краевой столице. Расположена она в доме на проспекте Мира, 7Г, недалеко от Краевой филармонии и делового центра «Метрополь». Общая площадь квартиры составляет 170 м², что уже сравнимо с коттеджем.
Продавец пишет, что лестница между этажами и межкомнатные двери сделаны из ангарской сосны — дерева настолько «элитного», что экологи не первый год бьют тревогу по поводу его вырубки. На 170 «квадратах» помимо жилых комнат нашлось место даже для полноценной сауны — если вы вдруг жить без нее не можете, вот ваш шанс!
В общем и целом, квартира радует и внешним видом, и расположением в самом центре города. Что в ней не радует, так это цена — 21 млн рублей! Таких богатых покупателей в Красноярске, да и крае нужно поискать. Квадратный метр обойдется в 123 тысячи рублей — продавец явно не намерен делать скидку на огромную площадь квартиры.
Это далеко не все двухэтажные квартиры в Красноярске — есть из чего выбрать, но по дешёвке взять их вряд ли получится. А вы хотели бы поселиться в таких хоромах? Расскажите в комментариях.
Интернет-газета Newslab
