Эксперты новосибирского агентства недвижимости «ДамВамДом» рассказали, как выбрать надежного и проверенного застройщика.
Оценить надежность застройщика можно, изучив сданные жилые дома, рассказали в агентстве. Необходимо обратить внимание на то, сколько зданий успешно построено, были ли соблюдены сроки ввода домов в эксплуатацию, не выявлены ли серьезные дефекты в процессе эксплуатации жилья. Также можно проверить наличие у компании аккредитацию в крупных банках. Если объект имеет надежного инвестора или достаточное кредитное финансирование, можно ждать своевременной сдачи жилья.
Для самого объекта важно наличие всей необходимой и актуальной для строительства документации, в том числе разрешения от местной администрации и проектной декларации. На проекте «ДамВамДом» размещены сведения только о проверенных застройщиках, с которыми можно сотрудничать без опасений.
С 2019 года был изменен закон о долевом строительстве, теперь все сделки на первичном рынке стали максимально безопасны для покупателя. При покупке квартиры деньги не передаются напрямую застройщику, а вносятся на специальный счет в банке, который называется эскроу-счет. Каждая строительная организация должна выбрать банк для оформления подобных счетов. Также при отсутствии собственных средств в этом же банке компания получает кредит на строительство объекта. Деньги на счете хранятся до момента сдачи дома или расторжения договора долевого участия. Средства на сумму до 10 000 000 рублей застрахованы государством. Если у банка отзовут лицензию, клиент получит компенсацию.
Агентство недвижимости «ДамВамДом», несмотря на недолгий срок работы, уже несколько лет собирает сведения о застройщиках и новостройках Новосибирска. По каждому объекту пользователям доступен подробный обзор с описанием основных критериев оценки жилья: инфраструктуры, транспортной доступности, качества квартир и благоустройства. В описании указаны реальные достоинства и недостатки новостройки, а также данные о способах покупки. Проект регулярно обновляется и развивается, появляются новые функции и сервисы.
Кроме того, неоспоримыми плюсами сайта являются:
- Отсутствие платы за предоставляемые услуги
- Большое разнообразие размещенных в каталоге объектов
- Консультации от специалистов сайтов по покупке квартиры в ипотеку
- Публикация интересных статей о сфере недвижимости
Льготная ипотека на приобретение новостройки действует до 1 июля 2022 года. Получить можно до 3 млн рублей на срок до 20 лет с процентной ставкой 7 % годовых. Также требуется первоначальный взнос от 15 %. Заемщиком может стать любой гражданин РФ. Требования к возрасту и доходу программой не установлены. Каждый банк указывает эти параметры на свое усмотрение. Возможно кредитование без справок о заработке, но требуется больший первоначальный взнос, минимум 30%.
На правах рекламы
