На красноярских застройщиков, затягивающих сроки строительства, будут воздействовать повышением арендной платы. Такое изменение в краевой закон о регулировании земельных отношений было внесено сегодня, 23 апреля.
Представлял проект глава города Красноярска Эдхам Акбулатов. Он отметил, что в связи с увеличением количества недостроенных зданий как на территории краевого центра, так и в территориях, необходимо принимать меры экономического воздействия на недобросовестных застройщиков. Суть проекта сводится к тому, что арендатор земли должен платить повышенный налог в случае, если он затянул сроки сдачи объекта, указанные в разрешении на строительство. Эдхам Акбулатов привел в подтверждение информацию, полученную от статистиков — почти 600 земельных участков, переданных в аренду под строительство, на данный момент простаивают. В Красноярске в 2010 году числилось 645 нежилых зданий, находящихся в стадии незавершенного строительства, введено в эксплуатацию 30 нежилых зданий. В 2011 году «незавершенными» числились 629 нежилых зданий, введено в эксплуатацию 99.
Действующий сегодня подход к расчету размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не мотивирует арендаторов к максимально быстрому возведению объектов на арендованных участках.
При этом глава города отметил, что такая практика уже успешно используется в некоторых территориях. Например, в Нижнем Новгороде застройщик, затянувший строительство, может заплатить за участок в 5 раз больше, чем было в момент начала строительства, но прокуратура настаивает на еще большем увеличении. По такому же пути идет Волгоград, где также уже удалось решить большую часть проблем с недостроями. Для Красноярска предлагается повысить аренду в два раза после истечения трехлетнего срока выдачи разрешения.
Так как речь шла о повышении аренды для объектов нежилого строительства, Валерий Сергиенко поинтересовался, с чем связан такой выбор. Эдхам Акбулатов пояснил, что самый большой процент недостроев фиксируется именно в нежилом секторе. Александр Усс отметил интерес депутатов к теме градостроительства и земельных отношений в Красноярске, который является лицом нашего края. Он предложил городским властям обсудить с депутатами Законодательного Собрания вопросы отрасли на рабочей встрече до парламентских каникул — в том числе, судьбу «металлического остова возле Коммунального моста, напоминающего последствия Сталинградской битвы» и «беспарковочного монстра на улице Сурикова, к которому никогда невозможно подъехать».
После дискуссии проект закона «О внесении изменений в статью 12 Закона края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» был принят сессией единогласно сразу в двух чтениях. При этом сразу был оговорен вопрос о том, что после пробного периода коэффициент может быть увеличен.
