Накануне специалисты правоохранительных органов Красноярска, инспекции Федеральной налоговой службы, отделения УФМС России по Красноярскому краю, управляющей компании, а также администрации Центрального района города провели рейд по сдающимся в аренду квартирам.
Как рассказали в пресс-службе мэрии, рабочая группа обошла 7 адресов, по которым поступали жалобы от соседей и управляющих компаний. В ходе рейда были выявлены квартиры, где подтвердился факт сдачи недвижимости без договора. И только в одной квартире жильцы предъявили необходимые документы. Сдача квартир в аренду обязывает собственников уплачивать НДФЛ, отметили в мэрии, либо приобретать патент. «Зачастую собственники пренебрегают своими обязанностями по уплате налогов, что влечет за собой серьезные штрафные санкции», — пояснили в мэрии.
«Если вы сдаёте в аренду объекты недвижимости: квартиры, дачи, земельные участки, возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, — пояснил исполняющий обязанности руководителя департамента экономики администрации Красноярска Александр Цаплин. — С января прошлого года появился альтернативный способ. Речь идет о приобретении патента. Благодаря регулярно проводимой работе специалистов контрольных и надзорных органов по выявлению незаконной сдачи недвижимости в аренду, в прошлом году по городу было зафиксировано около двух с половиной тысяч подобных нарушений. Владельцы недвижимости были привлечены к ответственности. В результате проведенной работы собственниками недвижимости по декларации было выплачено в бюджет города почти 6 млн рублей».
С начала года в городе выявлено уже более 250 квартир, незаконно сдаваемых в аренду. Из них 50 адресов — в Центральном районе. «Подобные рейды помогают выявлять так называемые „нулевые квартиры“. Как правило, в квартирах, сдаваемых в аренду, никто не прописан. И коммунальные услуги, которыми пользуются жильцы-арендаторы, раскидываются на весь дом. Это создаёт дополнительную социальную напряжённость среди тех жителей домов, у которых установлены счётчики и которые добросовестно платят за потреблённые коммунальные ресурсы», — отметил руководитель администрации Центрального района Дмитрий Дмитриев.
«Кроме того, — добавляют в пресс-службе мэрии, — если квартира сдается в аренду незаконно, без договора, рискует как арендодатель, так и наниматели. Среди распространенных рисков — пересдача квартиры третьим лицам, порча имущества, проблемы с коммунальными платежами. Также неопределенные сроки сдачи квартиры дают возможность арендодателю в любой момент попросить жильцов освободить занимаемую площадь без компенсации понесенных затрат».
