Свердловский районный суд Красноярска обязал строительную фирму «Культбытстрой» отремонтировать промерзающую квартиру в пер. Медицинский и компенсировать материальный и моральный ущерб ее владельцу.
Как рассказала пресс-секретарь краевого суда краевого суда Наталья Мишанина, владелец квартиры на последнем, десятом этаже дома в пер. Медицинский обнаружил промерзание стен и оконных откосов вскоре после сдачи дома в эксплуатацию. На стенах и потолке появились плесень и конденсат, что привело к повреждению отделки. Стоимость восстановительных работ была оценена в 34,3 тыс. рублей.
Обследования показали повышенную влажность воздуха из-за промерзания межпанельных швов. Мужчина неоднократно обращался к застройщику с просьбой устранить недостатки. Строители принимали меры по утеплению стыков, но результата не было, поэтому истец подал заявление в суд с просьбой обязать ответчика произвести ремонт по герметизации наружных панелей его квартиры, а также взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков жилья, компенсацию морального вреда и причиненный материальный ущерб.
Назначенная судом строительно-техническая экспертиза выявила следы грибка на стенах, потолке и оконных блоках, а также выпадение конденсата на поверхностях. Согласно заключению экспертизы, плесень образовалась из-за неработающей вентиляции. Кроме того, один из оконных блоков имел дефекты изготовления и монтажа, что способствовало накоплению конденсата. Причинами плесени и постоянного конденсата эксперты также назвали низкое качество герметизации стыков межпанельных швов и нарушение технологии производства работ по устройству их водо- и воздухоизоляции.
Суд заключил, что компания передала собственнику строительный объект ненадлежащего качества, не соответствующий требованиям технических регламентов. Так как недостатки возникли в период пятилетнего гарантийного срока, а застройщик их вовремя не устранил, суд признал требования истца обоснованными и постановил взыскать с ЗАО «Культбытстрой» в пользу красноярца материальный ущерб в сумме 46,2 тыс. рублей (стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость двухстворчатого окна). Также суд постановил взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков — 25,6 тыс. рублей, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке — 76,8 тыс. рублей. Наконец, суд обязал строителей произвести герметизацию панелей наружных стен путем демонтажа старых и устройства новых межпанельных стыков и восстановить в квартире воздухоотведение через вентиляционные каналы.
Ответчик обжаловал решение в краевом суде, заявив о неверных результатах экспертизы, однако суд признал эту жалобу несостоятельной и оставил решение суда первой инстанции без изменения.
