Житель Красноярска отсудил у ЗАО «Фирма Культбытстрой» около 50 тыс. рублей в качестве неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за некачественную отделку подъезда многоквартирного дома.
Как сообщила пресс-секретарь Красноярского краевого суда Наталья Мишанина, в 2011 году истец заключил договор с фирмой «Культбытсрой» о строительстве объекта долевого участия — двухкомнатной квартиры на ул. 78 Добровольческой Бригады. В 2012 году 10-этажный дом был сдан в эксплуатацию. Вскоре в подъезде обнаружились недостатки строительных работ: по всем этажам на стенах отслоилась штукатурка и растрескался потолок. Поскольку согласно действующему законодательству и договору гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет, жилец обратился к строительной компании с претензией об устранении недостатков отделки общедомового имущества. В претензии он установил срок выполнения ремонтных работ в 30 дней. Но ответчик ремонт не произвел, а претензию оставил без ответа. Впоследствии управляющая компания своими силами отремонтировала подъезд, а мужчина обратился в суд с иском о нарушении его прав, указав, что на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в его пользу подлежит начислению неустойка.
В суде изложенные истцом факты подтвердились актом управляющей компании. В акте было указано, что на стенах квартирных площадок, площадках мусоропровода и потолке с 1 по 10 этажи имеют трещины, отслоение штукатурки, требуется покраска общей площадью около 90 кв. м. Строители ссылались на то, что в связи с проведенным ремонтом они были лишены возможности доказать, что недостатки возникли не по их вине. Но суд отклонил такой довод, указав, что у застройщика было достаточно времени после получения претензии принять меры к установлению причин образования дефектов.
В ходе рассмотрения дела подтвердилось, что в подъезде дома имелись недостатки и при этом ответчик не доказал, что они возникли не по его вине. Суд пришел к выводу о нарушении прав истца как потребителя. При расчете суммы неустойки суд принял за основу представленный ответчиком размер стоимости устранения недостатков. Также суд указал, что поскольку факт нарушения прав потребителя установлен, то с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах Советский районный суд Красноярска постановил взыскать с ЗАО «Фирма «Культбытстрой» в пользу жильца дома неустойку в размере 29,8 тыс. рублей, компенсацию морального вреда — 5 тыс. рублей и штраф — 17,4 тыс. рублей, всего 52,2 тыс. рублей. Представитель ответчика обжаловал судебное решение, прося его отменить. Но Красноярский краевой суд не нашел оснований для отмены решения суда первой инстанции и оставил его без изменения.
