Мерзость и запустение творится там, где приложили свои грязные руки олигархи от строительной индустрии. Эти господа все жрут и жрут, а нажраться не могут. Населению нужно объявить бойкот и не покупать бетонные домики по ценам на грани шизофренического фола. Но этого не будет... Все идет к тому, что пузырь на рынке недвижимости лопнет и цены на жилье приобретут божеский вид.
Удивляют боты которые упорно ведут пропоганду бакса. Объясняю этим новичкам ципсошным. США заблокировало давно все накопления в баксах, все счета и прочее. У любого гражданина России или бизнеса США или их партнеры имеют право баксы эти арестовать, даже обязанны. Поэтому баксы ни кто не использует для вложения денег. И тем более бакс не используется в закупте товаров, ни частными лицами, не предприятия. Рачеты с другими сранами около 30% рубли, около 30% юань. И остальные 30% валюбы других стран, там есть и бакс и евро, но минимальный % Поэтому курс бакса не влияет ни как на стоимость квартир в данное время. До 2014 года да была привязка. У кого есть деньги вкладывали их или в баксы или в недвижку или в евро. Сейчас США грубо говоря запретило вкладывать. верней разрешило просто так их арестовывать у россиян.
А вы дальше покупайте по завышенным ценам. И еще не такие % увидите. Наш народ неисправим. Вместо того, что бы повышать свою финансовую грамотность и поиск других инвестиционных инструментов, несут свое бабло в бетон. А потом с этим бетоном оказываются на вторичном рынке, где цена на 10-15% ниже новостройки. И вуаля - замечательный инвестор - с кредитом на 30 лет. Не имею ввиду людей, которые берут жилье для жизни. Именно этим мамкины инвесторы - причина небывалого спроса на малогабаритные квартиры с вытекающим ростом цен.
Всё правильно написал, но не понимают они тебя, потому и минусят. Им же ипотечные риэлторы пояснят, что Покровка за 180 - это илита и центр вселенной, а МСК за 230, это днище из дна, недостойное таких господ... Правда оттуда за 40 минут ты на шахтёров, а там на красной площади, тут с одной стороны угольное облако с частного сектора, а с другой КРАЗ, а там лес. Но это же не илита! Тут отдуплять надо. Поэтому не пиши так больше))
Ни кто по завышенным не берет, все сметают недорогое, что есть. Про вторичку, да дешевле. Но % по ипотеке выше на вторичку. Люди считать умеют в отличии от тебя. Есть калькуляторы переплат. Даже 1% переплаты за 25 лет посчитают.
Объясняю. Сейчас покупают не квартиру, а низкую ставку по ипотеке + еще один кредит на первоначальный взнос. Люди не вдупляют, что покупают платеж в ~40к в месяц. А то что тело долга больше, они ваще не секут и сколько они переплатят, а так же что первые 7-10 лет они будут только % банку отдавать. Такое ощущение, что берут "на авось", "сейчас возьму - а потом разберемся, что с этим делать, все же только дорожает" Как по мне, так это хорошо что льготной ипотеке болты заворачивают. Пускай ФЗ 214 вообще пристрелят к чертям и ; по ипотеке %20, что бы рынок в чувство пришел, а то с этим спросом на дешевые кредиты, народ вообще связь с реальностью потерял.
Рекомедуешь галочку ставить за того, за кого США через своих ботов посоветует? Что бы как на Украине марионетка США страну разваливал и население убивал? Так же боты на Украине пели, методичку с тех пор не меняли. Зачем менять, рабочая методичка.
Илон Маска вызвали в суд для дачи показаний в рамках расследования Комиссии по ценным бумагам и биржам США о законности приобретения им соцсети Twitter. Об этом сообщает Bloomberg. Начало давления на Маска? Не хочет вливать деньги на отмывание всушникам? Интересно дальше посмотреть, что же все таки на него навешают «демократические» органы власти США.
Спрос порождает предложение, но судя по темпам, отскочить за 7 лет после оплаты уже не получится, платить нужно будет долго. Качество новостроек по прежнему удручает, и таких денег они точно не стоят. А их все клепают с запасом. Так что мы в начале цикла удешевления квартир. Кстати, в 21 году продал квартиру за те же самые деньги, что и в 2013 году, думал за счет инфляции подымется хотя бы на 10%, ничего подобного. Потом за год все выросло почти вдвое. Так что циклично все.
Обидно. Да, бывает, я тоже так раз купили и через 8 лет продала, даже дешевле. Покупала на пике высоких цен, а продала на пике низких, но зато и купила на эти деньги тоже не дорого другое жильё
Красноярск растёт, становиться престижней, авторитетней, цены в нем растут. В Москве дороже. В Ачинске, Канске дешевле. Дорожают цены - значит становиться более инвестиционно привлекательным. Люди когда вкладывают деньги сами решают, что купить. Валюту. Или недвижку и где. Знаю точно, что москвичи охотно вкладывали и вкладывают деньги в недвижку Красноярска.
Это Вы из проспектов узнали...?? про растёт и становиться престижнее )))))))))))))) - смешно, но да растёт, жилье же строят - но престиж - это когда какие то новые необычные или инновационные социальные объекты (например) или что то уникальное (тут не припомню давно (лестницу не считаем) ..... О того что застройщик поднимает цены - но они всегда это делали... и будут (при текущем состоянии рынка)...
Растет желание продать дорого, их никто не берет. Продать не реально. Если продать в Красноярске трешку хрущевку, то в Китае вы покупаете пятикомнатную в небоскребе. В Китае сносят нераспроданные кварталы. В Красноярске тоже самое. На улице Соревнования по прежнему висят банеры нераспроданных квартир уже семь лет
Ехайте в Китай))) Зачем все сравнивать с Китаем, там тоже цены ОЧЕНЬ разные в зависимости от района, города и прочего. Про улицу Соревнований не знаю. В нормальных районах все распрадается к вводу дома в эксплуатацию. Разумеется потом перепродают перекупы, кторые именуют себя инвесторы))) Да и обычные люди в новостройках вечно не живую, продают и покупают большее, тем более те кто покупал на в начале строительства в 2-3-4 парза дороже продают через 3-5 лет. В 2017 году долевое стоило на окраинах 40 тысяч за квадрат. Сейчас наверное миниум 120 тысяч квадрат. Те кто в 17 студию на миллион купил в долевом, сейчас за 3-4 продают. 5 лет прошло. Налог платить не надо.
Если бесплатно, тоже что-то не понравиться, скажет район плохой, этад не тот, отделка не по его вкусу и так далее. Обычные рыночные цены. Хочет недорого пусть где ни буль в Енисейске покупает. там явно дешевле. Или Канске.
Вот избирёте президентом уничтожителя России - и не надо вам новых квартир. Коммуналку уничтожитель поднимает космическими шагами ( и опричников стимулирует в случае подъёма народа), и цены на всё поднимает. Скоро уничтожитель с такими ценнами загонит в землянки. Что скажу народ радуйтесь уничтожиьелю России.
Ты это на сатах США пиши, Байдон слабоумный себя считает уничтожителем России. Но, все меньше шансов, что его выберут. Хотя все понимают, что он просто марионетка и решения не он принимает. Бадона просто как куклу всем показывают, как и Зеленского и европейских лидеров. А Путина весь мир уважает.
Объясняю для пионэров и октябрят. В нулевые был период, когда недвига доходила до $ 2000 за квадрат. Это примерно 2008г около 60т в рубле. Курс тогда был грубо 30. Потом курс стал 50-60, сейчас 90. Был период, когда рубль стал 60, что недвига одномоментно упала в 2 раза, потом ещё вполовину. И жо тех $ 2000 ей не дойти, потому что уже сейчас, за 1000-1500 бакинских она никому не по карману. И какая тут выгода? И в каком классе надо учиться, чтобы так не уметь считать))?
Не пионер и никогда им не был. Да, вы правы насчёт перевода цен в баксы. Абсолютно правы. Но применять цены нужно к текущим реалиям, а они таковы что 99% населения России получает доходы в рублях а не в валюте. И я в том числе. И вероятно вы. А в рублях цены к сожалению выросли. Хотя подчеркну- с вашими доводами согласен. И умные люди, прочитав ваш комментарий, сделают правильные выводы в плане личных финансов и бухгалтерии.
Там ещё периоды имеют значение, но это только если для себя берёшь Потому что сроки для интересной покупки обычно ниже чем срок владения для продажи без налога. Вообще недвига игра в долгую конкретно. Брать в ипотеку для себя невыгодно, в ипотеку для сдачи, если есть лет тридцать. А за 30 лет многое изменится. А если посчитать расходы на ремонт, коммуналку, заморочки, вообще не интересно.
Умные люди давно от бакс отказались. Есть другие валюты безопасные и бумаги ценные и даже тоже золото в слитках. Да просто любой вклад в банке прибыльней бакса и безопасней. Бакс и прибыль под сомнением на обменах потеряешь больше и США при перво возможности ваш счет или кэш арестует, если не само США, то любые партнёры.
Методичка у вас тупая))) Все навязать нам бакс хотите))) А он ни практически ни теоритически не нужен ни населению не бизнесу))) Нет привязки цен к баксам, то что за баксы было США перекрыла, счета в баксах арестовала у населения, бизнеса, государства. Ладно раньше понятно было если в продукции импорт был, то цена подукта как то от бакса зависила. Но, бакс само США запретило использовать. Все нет привязки совершенно. Бакс сам по себе. Ни кто его не использует как средство накопления или вложения, так как США закон давно опубликовало, любой может ваш счет арестовать, по сути ограбить. Вы ж пропоганду бакса ведёти, типа надутся лохи что бакс купят? Что бы потом его арестовать, заблокировать и заставлять против России работать, доказывать, что вы присоединение Крыма не одобряете и против власти выступаете и так далее, будут вас пользовать ,пока вас не посадят за ГосИзмену,
Всё понимаю, работы всякие есть- у вас такая. Посему дальнейший диалог с вами бессмысленен. Давайте до свидания. Кстати, подучите русский язык, если он вам родной.
В баксах не знаю. ни кто не предлогал и не продовал в баксах, но да, был короткий переод когда народ активно вкладывал деньги, покупал авто и недвижку, возможно до 60 и доходило или немного меньше, но 50 было точно. При чем бакс тут, просто не понятно. Если вы житель США и баксы вкладываете? Сама покупала и продовала и сечас есть квартиры на продажу, но, привязки к баксу не было ни когда ибо смысл? Если за него в России не торгуют))) Ты еще в песо привязку зделай или гривнам))) У нас все в рублях и понятно почему цены растут и почему падают. Сейчас рост цен на авто и квартиры, так как одна категория обычных россиян получает огромное бабло, больше в разы вахтовиков, они в основном и покупают. Ибо куда эти деньги вложить? Явно не на вклад))) Даже если и на вклад, страхуют всего 1.200. А остальное куда? А так ипотеку берут, им поди еще и выплаты кредитов и прочего замораживают.
В Москве в 3 раза дороже. Цены на квартиры в Москве вторичное жилье Средняя цена за февраль 2024 329 979 ₽/м²
Это вторичка, новое дороже. Если в Красноярске за 4 миллиона можно студию купить. То в Москве на окраине типа наших Черемов или Солнечного,19 кв метров студия от 7 миллионов и то не факт, что купишь, часто объявления риэлторов цены заниженные,что бы клиент позванил и ему впарить, типа продали, есть такая же но немного дороже, всего за 9)))
7-9 миллионов и как ты квартиру покупать поедешь? Простой житель Красноярска. Продал старую хату, машину, дом. Покупает квартиру, договорились завтра в МФЦ оформлять квартиру в 10 утра. Ты как эти 7 или 9 люмов повезёшь. Уверен что по дороге не хлопнут? Да за такте деньги запросто, желающих очередь. Ты не кому не скажешь, что покупаешь. ОК. А те кто продают, оиэлтор если был в сделке. Найдёшь охрану? Есть проверенные люди у обычного покупателя? Разумеется нет. По объявлению начнёшь охрану искать для перевозки денег ценник выкатят приличный и еще больше левых людей узнают, про наличку. И поверь, те денги что покупателю наличкой привозят покупателю, он в течени часа кладет себе на счет или гасит ими ипотеку. Поэтому в наличке нет потребности. Карта удобней и безопасней.
Продавец сразу же этот кэш на счет положет))) С наличкой не удобно, с кар ты на карту проще Человек под фразой прийди с наличкой - имел в виду с реальными деньгими, не важно карта или нал. Так как 90% ипотека, это совсем другое. За нал, кэш или карту можно прям сейчас купить. А ипотека типа покупаю, но надо продавцу собрать все документы для банка, тот квартиру провеять будет и так далее волокиты по времени много и не факт, что купят. Этих ипотечников может сколько угодно много ходить. Но, всем деньги нужны, кэш или карта не важно.
Объясняю этим новичкам ципсошным.
США заблокировало давно все накопления в баксах, все счета и прочее. У любого гражданина России или бизнеса США или их партнеры имеют право баксы эти арестовать, даже обязанны.
Поэтому баксы ни кто не использует для вложения денег.
И тем более бакс не используется в закупте товаров, ни частными лицами, не предприятия.
Рачеты с другими сранами около 30% рубли, около 30% юань. И остальные 30% валюбы других стран, там есть и бакс и евро, но минимальный %
Поэтому курс бакса не влияет ни как на стоимость квартир в данное время.
До 2014 года да была привязка.
У кого есть деньги вкладывали их или в баксы или в недвижку или в евро.
Сейчас США грубо говоря запретило вкладывать. верней разрешило просто так их арестовывать у россиян.
Правда оттуда за 40 минут ты на шахтёров, а там на красной площади, тут с одной стороны угольное облако с частного сектора, а с другой КРАЗ, а там лес. Но это же не илита! Тут отдуплять надо. Поэтому не пиши так больше))
Про вторичку, да дешевле. Но % по ипотеке выше на вторичку. Люди считать умеют в отличии от тебя. Есть калькуляторы переплат. Даже 1% переплаты за 25 лет посчитают.
Как по мне, так это хорошо что льготной ипотеке болты заворачивают. Пускай ФЗ 214 вообще пристрелят к чертям и ; по ипотеке %20, что бы рынок в чувство пришел, а то с этим спросом на дешевые кредиты, народ вообще связь с реальностью потерял.
главное чтобы покупатель был...
а их думаю всё меньше скоро будет
Об этом сообщает Bloomberg.
Начало давления на Маска?
Не хочет вливать деньги на отмывание всушникам?
Интересно дальше посмотреть, что же все таки на него навешают «демократические» органы власти США.
Дорожают цены - значит становиться более инвестиционно привлекательным.
Люди когда вкладывают деньги сами решают, что купить. Валюту. Или недвижку и где. Знаю точно, что москвичи охотно вкладывали и вкладывают деньги в недвижку Красноярска.
про растёт и становиться престижнее )))))))))))))) - смешно, но да растёт, жилье же строят - но престиж - это когда какие то новые необычные или инновационные социальные объекты (например) или что то уникальное (тут не припомню давно (лестницу не считаем) .....
О того что застройщик поднимает цены - но они всегда это делали... и будут (при текущем состоянии рынка)...
В 2017 году долевое стоило на окраинах 40 тысяч за квадрат. Сейчас наверное миниум 120 тысяч квадрат. Те кто в 17 студию на миллион купил в долевом, сейчас за 3-4 продают. 5 лет прошло. Налог платить не надо.
Не хочешь по хорошему в СИЗО упаковать, там кукарейкай.
В нулевые был период, когда недвига доходила до $ 2000 за квадрат. Это примерно 2008г около 60т в рубле. Курс тогда был грубо 30. Потом курс стал 50-60, сейчас 90. Был период, когда рубль стал 60, что недвига одномоментно упала в 2 раза, потом ещё вполовину. И жо тех $ 2000 ей не дойти, потому что уже сейчас, за 1000-1500 бакинских она никому не по карману. И какая тут выгода? И в каком классе надо учиться, чтобы так не уметь считать))?
Потому что сроки для интересной покупки обычно ниже чем срок владения для продажи без налога. Вообще недвига игра в долгую конкретно. Брать в ипотеку для себя невыгодно, в ипотеку для сдачи, если есть лет тридцать. А за 30 лет многое изменится. А если посчитать расходы на ремонт, коммуналку, заморочки, вообще не интересно.
Нет привязки цен к баксам, то что за баксы было США перекрыла, счета в баксах арестовала у населения, бизнеса, государства.
Ладно раньше понятно было если в продукции импорт был, то цена подукта как то от бакса зависила. Но, бакс само США запретило использовать.
Все нет привязки совершенно.
Бакс сам по себе. Ни кто его не использует как средство накопления или вложения, так как США закон давно опубликовало, любой может ваш счет арестовать, по сути ограбить.
Вы ж пропоганду бакса ведёти, типа надутся лохи что бакс купят? Что бы потом его арестовать, заблокировать и заставлять против России работать, доказывать, что вы присоединение Крыма не одобряете и против власти выступаете и так далее, будут вас пользовать ,пока вас не посадят за ГосИзмену,
При чем бакс тут, просто не понятно. Если вы житель США и баксы вкладываете? Сама покупала и продовала и сечас есть квартиры на продажу, но, привязки к баксу не было ни когда ибо смысл? Если за него в России не торгуют))) Ты еще в песо привязку зделай или гривнам))) У нас все в рублях и понятно почему цены растут и почему падают.
Сейчас рост цен на авто и квартиры, так как одна категория обычных россиян получает огромное бабло, больше в разы вахтовиков, они в основном и покупают. Ибо куда эти деньги вложить? Явно не на вклад))) Даже если и на вклад, страхуют всего 1.200. А остальное куда? А так ипотеку берут, им поди еще и выплаты кредитов и прочего замораживают.
Теперь и переезжать нет смысла))
Цены на квартиры в Москве вторичное жилье
Средняя цена за февраль 2024
329 979 ₽/м²
Это вторичка, новое дороже.
Если в Красноярске за 4 миллиона можно студию купить.
То в Москве на окраине типа наших Черемов или Солнечного,19 кв метров студия от 7 миллионов и то не факт, что купишь, часто объявления риэлторов цены заниженные,что бы клиент позванил и ему впарить, типа продали, есть такая же но немного дороже, всего за 9)))
Простой житель Красноярска. Продал старую хату, машину, дом. Покупает квартиру, договорились завтра в МФЦ оформлять квартиру в 10 утра.
Ты как эти 7 или 9 люмов повезёшь. Уверен что по дороге не хлопнут? Да за такте деньги запросто, желающих очередь. Ты не кому не скажешь, что покупаешь. ОК. А те кто продают, оиэлтор если был в сделке. Найдёшь охрану? Есть проверенные люди у обычного покупателя? Разумеется нет. По объявлению начнёшь охрану искать для перевозки денег ценник выкатят приличный и еще больше левых людей узнают, про наличку.
И поверь, те денги что покупателю наличкой привозят покупателю, он в течени часа кладет себе на счет или гасит ими ипотеку. Поэтому в наличке нет потребности. Карта удобней и безопасней.
С наличкой не удобно, с кар ты на карту проще
Человек под фразой прийди с наличкой - имел в виду с реальными деньгими, не важно карта или нал.
Так как 90% ипотека, это совсем другое.
За нал, кэш или карту можно прям сейчас купить. А ипотека типа покупаю, но надо продавцу собрать все документы для банка, тот квартиру провеять будет и так далее волокиты по времени много и не факт, что купят. Этих ипотечников может сколько угодно много ходить. Но, всем деньги нужны, кэш или карта не важно.