Интересно, когда застройщики это серанули, они чем думали??..)) Это то же, что прийти в магазин за хлебом. Вам продадут спустя сутки и плесневелый. Вы пожалуйтесь в, например, в отдел защиты прав потребителей. А владелец магазина скажет, что теперь вас надо или в магазин не пускать больше, или срочно подкараулить и избить...) Застройщик - продавец. Обычный, по сути, продавец! Только торгующий дорогим товаром. И почему-то вдруг он не должен, по его мнению, подчиняться законам торговли. Вернее он - застройщик, очень хорошо следует законам рынка, когда надо из-за повышения, например, тарифа за электричество на 10 копеек поднять стоимость квадратного метра на 5 тысяч. А как нести ответственность за качество товара - тут почему-то закона рынка нет для него! Тут всё просто: купил квартиру, заплатил бабло - и отя..сь от нас, дольщик хренов! Радуйся, что достроим..! Не. Такими заявлениями застройщиков по-хорошему должна бы прокуратура заниматься.
Вообще охренели. Как то суд и является инстанцией принимающей законные решения и если эти ребята привыкли решать свои вопросы через кидалово, работу гастарбайтеров, серые схемы и при этом еще и заявлять открыто в присутствии госорганов... Где Швыткин, где Клешко? Где Народный Фронт наконец? Я люблю эту страну.
ляля:речь, насколько я поняла, идет не о рядовых дольщиках, а о конкретной группе лиц, скупающих квартиры для сдачи в аренду.
а какая, простите, разница? Эта "группа лиц" чего, не дольщики что ли??? Или, раз они квартиры для сдачи в аренду скупают, им можно некачественную работу с нарушением сроков сдавать?)))))). Просто у нас народ в суд обычно не ходит, а зря, сильно подозреваю, что сроки и качество хромают для всех дольщиков, а не только для этой группы лиц. Или, по-Вашему, белый и пушистый застройщик в одном и том же доме только этой группе не вовремя некачественные метры сдает, а всем остальным качественные и в срок, что ли?))) ...Просто люди отстаивают свои интересы, и правильно делают, может хоть так что-то изменится.
А вот меня, как юриста, интересует механизм))) ну вот занесли чела в этот список, ну вот пришел он к этому же (или другому, не важно) застройщику. И дальше-то чего???? Откажут в заключении договора? На каком основании? Чел этот если подкованный(а он подкованный, иначе бы не судился)- он таких неприятностей устроит, по сравнению с которыми неустойка, выплаченная ранее- детский лепет))) и еще один момент- когда возникает такая ситуация, дольщик всегда практически сначала обращается к застройщику с претензией и всегда есть возможность договориться мирно, прийти к общему так сказать, знаменателю и разойтись полюбовно, но нет же - жадность не дает возможности посмотреть на ситуацию здраво- в лучшем случае - отказывают, в большинстве вообще игнорируют такие обращения, а потом, когда суд "по полной" взыскивает- неустойку, расходы на юриста, убытки (аренду другого жилья за период просрочки сдачи), штраф, моральный вред- мы вместо того, чтобы задуматьс и вместе решить как эту ситуацию сделать менее острой и болезненной для всех- списки формируем! Где логика, где разум????
а вот мне интересно, они чего, тем, кто в этом списке, квартиры больше не продадут?))) Как с бки и кредитами? Мол, один раз подал в суд на застройщика, все, баста, не видать тебе, горемычному, долевого))))..Цирк с клоунами, блин...Я, например, очень удачно дважды судилась с застройщиками (монолит и сапс), оба раза суды выигрывала...Или, по их мнению, надо было акт подписать на квартиру, в которой огромная трещина на всю стену при чистовой отделке (элемент декора, видимо), или молча проглотить то, что у меня деньги взяли вовремя, а квартиру подзадержали на годик?!
Пусть научатся сначала строить хоть маленько!!!.. У нас стоимость квартир дороже чем в восточной Европе. Причём в панельках! Любой обычный дом из кирпича с выкрашенным в не говнобежевый цвет фасадом и мало-мальской инфраструктурой, которая в других странах уже норма или прошлый век, называется застройщиками "элитным жильём"!... При чём в этом "элитном жилье" слышно соседей через 5 подъездов, отваливается отделка не успев въехать в квартиру и при первом морозе окна внутри покрываются льдом!!... А если посчитать сметную стоимость с реально применёнными там материалами, умножить на прибыль в 200%, то цифра будет меньше рыночной стоимости квадратного метра. Человек покупает квартиру. Платит за неё и инфраструктуру деньги. Квартира - товар должна быть ему предоставлена в срок и с качеством, соответствующим требованиям нормативной документации! Из этого заявления застройщиков вытекает мораль - уважаемые дольщики, перед подписанием акта приёмки-передачи квартиры вызывайте соответствующих специалистов, чтобы они посмотрели качество исполнения строительных и отделочных работ, качество установки окон и витражей, сделали тепловизионную съёмку всех стен и окон на предмет промерзания. И при малейшем отклонении от норм пишите жалобу на имя ген директора, жалобу в технадзор, не подписывайте акт приёмки передачи до устранения всех, даже самых незначительных замечаний!! А если застройщик ведет себя нагло и не хочет устранять - заявление в суд! Принимая квартиру как дорогой товар, вы будете дрессировать застройщиков и повышать качество строительства. И никакие "серые схемы" никто к вам не применит!!
Наблюдатель:[quote="Просто гражданин"]А Стройнадзор там что делал?Ему нужно строго контролировать,то что они ляпают,а он вырабатывает меры по защите строителей.Полный абзац!По стилю жалоб на дольщиков можно предположить конкретного юриста из стройкомпании,которая застраивает "Покровский"Это Стройнадзору пора составить "черный список" недобросовестных застройщиков и опубликовать его,чтобы люди знали с кем нельзя иметь никаких дел.
в этом то и вся фишка, по сути выбирать не из кого :( конкуренции между застройщиками нет и это не просто так.[/quote] А потому,как новый зам.градоначальника некий Л....й ,очень гутаперчивый и раздает "всем сестрам по серьгам" т.е. по-равну,вот и все строят как хотят.Быстро выдают квадратные метры,а это самое главное для администрации.Бойко отчитались о приросте квм жилья в городе и крае и показали какие они молодцы.
Просто гражданин:А Стройнадзор там что делал?Ему нужно строго контролировать,то что они ляпают,а он вырабатывает меры по защите строителей.Полный абзац!По стилю жалоб на дольщиков можно предположить конкретного юриста из стройкомпании,которая застраивает "Покровский"Это Стройнадзору пора составить "черный список" недобросовестных застройщиков и опубликовать его,чтобы люди знали с кем нельзя иметь никаких дел.
в этом то и вся фишка, по сути выбирать не из кого :( конкуренции между застройщиками нет и это не просто так.
А Стройнадзор там что делал?Ему нужно строго контролировать,то что они ляпают,а он вырабатывает меры по защите строителей.Полный абзац!По стилю жалоб на дольщиков можно предположить конкретного юриста из стройкомпании,которая застраивает "Покровский"Это Стройнадзору пора составить "черный список" недобросовестных застройщиков и опубликовать его,чтобы люди знали с кем нельзя иметь никаких дел.
Э, господа проходимцы, господа строители. У ПИПа был дебил, который всю родню воровать пристроил в мэрию. Вы с ним делились, он брал. А сколько можно, чтобы оплатить ПИПец и К обдирать дольщиков, а? Может Вам шарашникам строить научиться, а не хапать. Страна ведь уже не та и люди меняются. Вам ведь вот вот больно будет.
Интересно что это за список и каким нормативным документом (законом) оговорен. Персональные данные физ.лиц будут разглашаться без их участия? Вот оно правовое государство
Полный абзац! Какая разница сколько и у кого физическое лицо купило квартир. Стройте в соответствии с договором, который сами ВЫДУМАЛИ! А когда косякнули, то опочки- зря деньги сшибают. В Красноярском крае и так суды принимают пени только до 300 000 рублей, а в остальных требованиях отказывают.
Плевок в сторону всех дольщиков и главное в сторону Службы строительного надзора. Товарищи надзирающие!!! В Ваше присутствие подконтрольные вам организации открыто заявляют об использовании "серых схем", где Ваша реакция?
ДЕНЬГИ авансом брать и по 2-3 года сдавать квартиры это нормально? люди вас горе-строителей по-сути кредитуют!!! .уже судился из-за поздних сроков сдачи объекта, и снова это буду делать... я заплатил деньги и требую выполнения в срок и с соответствующим качеством! и ваше "фи" мне до одного места!
О чем эта заметка? Какие конкретно действия дольщиков так возмущают строителей? В чем заключаются "злоупотребления своими правами"? "Маленькие недочеты" - что это конкретно? Пиндос, мне всегда казалось, что зря читатели ньюслабовцев в непрофессионализме и халтуре обвиняют - ан нет, не зря.
Жду выхода в край московских застройщиков - имеются примеры снижения цен на жилье. Да и конкуренция не помешает. Одна загвоздка - если власть не предложит нормальных земельных участков под строительство - дешевого жилья нам не ждать
Это очередная басня, застройщиков. Чтобы дольщиков еще проще кинуть можно .Сылаться будут на свой непонятный черный список. Я таким образом предлагаю всем создать свои собственные черные списки в которых занесем , недобросовестных сотрудников ДПС , врачей, чиновников и т.д.
Дополню. У дольщиков одна главная обязанность - оплатить. Так если эта обязанность исполнена - в чем недобросовестность??? Вы, уважаемые строители, обвиняйте тогда уж суды в предвзятости а не дольщиков
...вынуждены будут прибегнуть к серым схемам. Это что шантаж, угроза??? Строители совсем что ли ох.....ли. Типа и так должны принять то, что построили, а если не примите, то к вам придут или, что они имели ввиду??? Если суд оценив доказательства пришел к выводу о нарушении прав, то о каком злоупотреблении правами они говорят. А строй надзор тоже поддерживает строителей в этом вопросе, тогда зачем он нужен.
У нас нет нормальных, адекватных на 100 процентов застройщиков. То, что они строят за такие деньги нормальным жильем назвать сложно. И даже если построили, то обязательно новой стройкой рядом испортят всё. Есть замечательное слово, каким их можно назвать - РВАЧИ.
У них и так серые схемы сплошняком. Правдоискатели! Да мало их застройщики в судах мочат! Соблюдайте сроки и качественно работайте, а не пытайтесь шантажировать.
ОООоо! це мысль! сильная штука типа роспила буде! народ должен знать своих "героев".
а какая, простите, разница? Эта "группа лиц" чего, не дольщики что ли??? Или, раз они квартиры для сдачи в аренду скупают, им можно некачественную работу с нарушением сроков сдавать?)))))). Просто у нас народ в суд обычно не ходит, а зря, сильно подозреваю, что сроки и качество хромают для всех дольщиков, а не только для этой группы лиц. Или, по-Вашему, белый и пушистый застройщик в одном и том же доме только этой группе не вовремя некачественные метры сдает, а всем остальным качественные и в срок, что ли?))) ...Просто люди отстаивают свои интересы, и правильно делают, может хоть так что-то изменится.
По репе настучат?
в этом то и вся фишка, по сути выбирать не из кого :( конкуренции между застройщиками нет и это не просто так.[/quote]
А потому,как новый зам.градоначальника некий Л....й ,очень гутаперчивый и раздает "всем сестрам по серьгам" т.е. по-равну,вот и все строят как хотят.Быстро выдают квадратные метры,а это самое главное для администрации.Бойко отчитались о приросте квм жилья в городе и крае и показали какие они молодцы.
в этом то и вся фишка, по сути выбирать не из кого :( конкуренции между застройщиками нет и это не просто так.
я заплатил деньги и требую выполнения в срок и с соответствующим качеством!
и ваше "фи" мне до одного места!
Пущай сами себе его впаривают.
Вот-вот! И с серые схемы свои к судам применяйте!