Владельцев переделанной под гостинки квартиры в Красноярске обязали избавиться от лишних санузлов

В Красноярске суд обязал собственников двухкомнатной квартиры, переоборудованной под три комнаты гостиничного типа, вернуть жилье в прежнее состояние.

Как сообщила пресс-секретарь Красноярского краевого суда Наталья Мишанина, судебный иск подал представитель департамента городского хозяйства администрации Красноярска. Он просил обязать трех собственников двухкомнатной квартиры в многоэтажном доме на ул. Курчатова привести самовольно перепланированную квартиру в прежнее состояние.

Собственники квартиры, две женщины и мужчина, не являются родственниками и членами одной семьи. Принадлежащая им квартира с двумя смежными комнатами и кухней была перепланирована в три комнаты гостиничного типа — каждая с изолированным санузлом. В мае 2012 года департамент городского хозяйства вынес им предупреждение о приведении квартиры в прежнее состояние, установив срок в три месяца, однако это требование выполнено не было. В ходе судебного заседания свидетельницы, проживающие в одном подъезде с ответчиками, сообщили, что из-за устройства санузлов в каждой комнате домовая система вентиляции не справляется с повышенной нагрузкой, и запахи из канализационной сети поступают в соседние квартиры.

Разрешая спор, суд исходил из того, что переоборудование и перепланировка жилых домов помещений, ведущие к нарушению в работе инженерных систем или установленного оборудования, не допускаются. Также не допускается перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания граждан.

Поскольку предписание департамента горхозяйства ответчики не выполнили, суд возложил на них обязанность привести квартиру его в прежнее состояние.

Один из собственников, мужчина, обжаловал судебное решение, ссылаясь на то, что самовольную перепланировку он не совершал, а приобрел жилье, уже переоборудованное под комнату гостиничного типа. Но Красноярский краевой суд указал, что ответчик, являясь собственником доли помещения, обязан устранить нарушения прав других собственников жилья в многоквартирном доме. Вместе с этим краевой суд дополнил судебное решение указанием на срок приведения квартиры в прежнее состояние до 1 марта 2014 года.